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Quel est votre projet d’extension ?

Les points essentiels à retenir sur l’extension de maison

Agrandir une habitation se veut être la solution optimale pour gagner en mètres carrés supplémentaires, une excellente alternative au déménagement lorsque le manque s’espace se fait ressentir. Tour d’horizon des principales caractéristiques de l’extension et des différentes solutions accessibles, avec leurs aspects respectifs.

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L’extension de maison : quésaco ?

Lorsque la famille s’agrandit et qu’un besoin de surface de vie supplémentaire naît – une cuisine plus spacieuse, une chambre supplémentaire, un bureau – l’extension de maison s’avère être une solution de choix pour les propriétaires de bien immobilier. Le projet consiste à créer un espace de vie supplémentaire sur une construction déjà existante. Concrètement, il s’agit de prolonger ou d’ajouter des mètres carrés supplémentaires au logement dans le respect d’une logique cohérente, de façon à ne pas totalement dénaturer le style existant.

En principe, l’extension ouvre le droit à de multiples possibilités du point de vue architectural (voir ici). Pour réussir un tel projet, certaines précautions doivent donc être prises, notamment en matière d’urbanisme et d’aménagement. Lorsque les travaux portent sur 20 à 40 m², un permis de construire est requis avant de pouvoir démarrer les travaux. Par ailleurs, si l’extension du logement porte la surface hors œuvre brute à plus de 170 m², le recours à un architecte est rendu obligatoire, outre le permis de construire.

L’agrandissement optimisant la surface habitable

L’extension de maison repose essentiellement sur l’agrandissement de la surface habitable. Pour plus d’infos sur l’agrandissement de maison, il faut savoir que le prolongement de plain-pied est l’idéal lorsque la construction dispose d’un terrain suffisant pour la mise en œuvre d’un espace de vie additionnelle ou d’une nouvelle dépendance. Cette option ouvre droit à un prolongement de la maison, avec ou sans étage en fonction des besoins.

Autre solution d’agrandissement, la véranda constitue une pièce de vie par excellence en plus d’être relativement légère à mettre en œuvre. Quelle que soit la pièce à créer, la véranda autorise une extension harmonieuse et sur-mesure. Par ailleurs, il est aussi de plus en plus courant de procéder à un agrandissement du logement en aménageant les combles de manière intelligente. Cette solution est idéale pour gagner en surface habitable, sans avoir à modifier l’aspect extérieur de la construction.

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La surélévation, une solution architecturale

Par ailleurs, en zone urbaine la surélévation devient une solution radicale afin de gagner en surface habitable supplémentaire. L’idée est donc de se tourner vers le ciel en ajoutant un ou plusieurs niveaux au logement existant, comme au-dessus du garage. Cette option présente néanmoins quelques contraintes par rapport à l’extension horizontale offrant plus de flexibilité (voir ici).

En effet, pour qu’une surélévation soit réalisable, il convient de s’assurer au préalable que les fondations sont suffisamment solides pour supporter une élévation. Dans certains cas, un renfort des fondations est à prévoir afin de réussir un projet de surélévation. Toutefois, pour ce type de réalisation, il est toujours préconisé de veiller à ce que la nouvelle structure soit légère. L’idéal est d’opter pour une surélévation en ossature bois alliant robustesse et légèreté.